El Hotel, como empresa que es, dispondrá de una serie de elementos patrimoniales para desarrollar su actividad (satisfacer sus necesidad como Laura). Necesitará unas instalaciones (el hotel en sí), maquinaria, elementos de transporte, así como diverso personal (como Laura Martínez).
Para poder conseguir estas instalaciones ha necesitado financiarse de alguna manera (como Laura para comprar la casa, coche y moto), parte será por las aportaciones de los propietarios, otra parte proviene de financiación bancaria y también generará sus propios recursos como consecuencia de su actividad (como la renta de Laura).
La riqueza de la empresa
Para hablar de la riqueza de una empresa tendríamos que hablar otra vez de su Patrimonio Neto, determinado por el conjunto de elementos patrimoniales positivos (bienes y derechos) menos los elementos patrimoniales negativos (obligaciones).
Supongamos que los elementos patrimoniales son los siguientes: instalaciones por 5.000.000 €, maquinaria 1.000.000, elementos transporte 100.000, otros elementos 300.000, dinero en bancos 100.000 €.
Los elementos patrimoniales negativos son los siguientes: debe 2.000.000 € de la hipoteca que ha constituido sobre las instalaciones, debe 200.000 € en letras a sus proveedores de maquinaria y de los elementos de transporte debe cuotas de leasing por 50.000 euros.
Calculamos el Patrimonio Neto del Hotel Arousa:
Patrimonio Neto = 6.500.000 (elem. Patrim. +) – 2.250.000 (elem. Patrim. -) = 4.250.000 €
La riqueza, o más propiamente dicho para una empresas, el patrimonio de la empresa sería de 4.250.000 €
¿Y la renta de la empresa?
La renta de la empresa vendría determinada, por la diferencia entre los ingresos obtenidos como consecuencia del desarrollo de su actividad y los gastos en los que es necesario incurrir para poder desarrollarla. Por tanto, el concepto de renta aplicado a la empresa sería los beneficios generados por la misma (como el sueldo para Laura) y estos beneficios las empresas los emplean para retribuir a sus socios/propietarios, ya que le han dejado capital y esperan una recompensa, y también los emplean para aumentar su capacidad productiva, en este sentido hablamos de inversión (mientras que Laura consume o ahorra, las empresas invierten).
Variable stock y variable flujo
La riqueza es una variable stock, es decir, la valoración del patrimonio en un momento determinado. La renta es una variable flujo, es decir, se va obteniendo a lo largo de un período de tiempo. La forma en que se utilice la renta, podrá suponer que el patrimonio aumente o disminuya. También dependerá de la revalorización o devaluación del propio patrimonio.
Para comprobarlo, y partiendo del caso de Laura Martínez (aquí), vamos a suponer lo siguiente:
Al cabo de un año, si suponemos que ha amortizado (con respecto a los datos del ejemplo) 5.000 euros de hipoteca, 3.000 del coche y 2.000 de la moto. También suponemos que su vivienda se ha revalorizado a 165.000 €, mientras que el coche 18.000 y la moto 7.000. Los otros elementos se valoran en 16.000 €.
¿Cuál sería el nuevo patrimonio neto de Laura?
Tendríamos que volver a sumar el valor de todos los elementos patrimoniales positivos con su nuevo valor y restar a los negativos la parte amortizada. Por diferencia calculamos la nueva riqueza de Laura.
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